«رأی دادگاه»
در خصوص دعوی آقای حاج صفر… فرزند عزیز با وکالت آقای علی… به طرفیت فرماندهی تیپ یکم حضرت عباس (ع) لشگر ۳۱ عاشورا به خواسته خلع ید از یک قطعه زمین مزروعی به مساحت ۱۹۸۴۵۰ متر مربع موضوع سند رسمی پلاک … فرعی از… اصلی واقــع در بخش … اردبیل با توجه به محتویات پرونده دادخواست تقدیمی وکیل خواهان به این شرح که برابر سند پیوستی موکل مقدار ۱۹۸۴۵۰ مترمربع زمین زراعی در قالب پلاک … فرعی از … اصلی واقع در بخش … مشگین شهر در مالکیت موکل اینجانب میباشد و از منابع ملی نیز استثناء گردیده حال خوانده دعوی با استیلای بر حق مالکانه موکل به نحو عدوان او را از تصرف قانونی و مالکانه در ملک ثبتی و رسمی خود باز داشته و مانع میشود و تصرف غاصبانه نسبت به ملک موکل نموده است و اظهارات نماینده حقوقی اداره خوانده بدین شرح که «زمین مذکور از سال ۱۳۶۲ طی عقد اجاره رسمی از طریق اداره منابع طبیعی استان جهت اجرای طرح به سپاه به مدت سی سال واگذار شده است.
تصرف نه تنها غاصبانه نبوده بلکه کاملاً قانونی بوده» دادگاه جهت احراز واقعیت و حفظ حقوقی احتمالی طرفین قرار ارجاع امر به کارشناسی صادر و کارشناس محترم در معیت طرفین پرونده و نماینده محترم اداره منابع طبیعی و نماینده اداره ثبت به محل عزیمت و برابر صورتجلسه تنظیمی عضو محترم مجری قرار و نماینده اداره ثبت اظهار نموده اند که محل مورد اختلاف داخل در سند مالکیت خواهان بوده و فعلاً در تصرف خوانده دعوی میباشد
برابر اظهارات نماینده حقوقی اداره منابع طبیعی محل مورد اختلاف بنام خواهان میباشد و سند مالکیت نیز بنام وی صادر گردیده است و از گل سند مالکیت دولت استثناء میباشد و این که قبلاً طی اجاره نامه ای به مدت سی سال به خوانده دعوی واگذار شده بود از طریق کمیسیون ماده ۳۳ ابطال گردیده اس
ت با توجه به نظریه کارشناس محترم منتخب دادگاه که طی نظریه مورخه ۸۳/۶/۴ و با ترسیم نقشه محل مورد نزاع تصرفات خوانده را داخل در پلاک مذکور اعلام نموده و زمین مورد نظر را داخل در سند مالکیت خواهان اعلام نموده تا نماینده محترم اداره خوانده نسبت به نظریه کارشناس اعتراض نموده دادگاه قرار ارجاع امر به هیئت کارشناس آن را صادر و کارشناسان منتخب دادگاه در معیت طرفین به محل مورد اختلاف عزیمت و در نظریه خویش اعلام نموده اند .
ملک مورد منازعه طبق کروکی ترسیمی پس از انجام تشریفات قانونی طی مراحل ثبتی به صورت بلا معارض بنام خواهان پرونده آقای ..فر. ثبت و سند مالکیت در … سال ۱۳۷۴ صادر گردیده است و پلاک فوق از اراضی ملی استثناء و بر اساس نظریه هیئت نظارت استان و تایید شورای عالی ثبت به نام خواهان صادر شده است ولی با این حال پلاک فوق در تصرف و اختیار تیپ یکم حضرت عباس قرار دارد با توجه به سند مالکیت پلاک مذکور و نامه شماره… مورخه ۸۰/۲/۱۵ اداره کل منابع طبیعی استان اردبیل که دلالت بر مالکیت خواهان نسبت به پلاک فوق دارد و با توجه به نظریه هیئت محترم کارشناسان منتخب دادگاه کـه مـورد پذیرش دادگاه واقع و اعتراض موجهی نسبت به آن نشده و با ترسیم نقشه محل مورد نزاع تصرفات خوانده را داخل در پلاک مذکور اعلام نموده اند و اداره خوانده نیز دلیلی بر وجاهت تصرفات خود ارائه نداده و نظر به این که برابر ماده ۳۵ قانون مدنی تصرفات در صورتی میتوانددلیل مالکیت متصرف محسوب شود که دلیل دیگری نتواند خلاف آن را اثبات کند و با وجود صدور سند مالکیت پلاک فوق الذکر بـه نـام خواهان دعوی خلع و برابر ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک تصرف خوانده نمیتواند مقابل این سند ارزش داشته باشد.
فلذا دادگاه با توجه به مراتب فوق خواسته خواهان را مقرون به صحت تشخیص و به استناد مواد ۳۰ ۳۰۸ ۳۱۱ قانون مدنی و ماده ۲۲ قانون ثبت حکم به محکومیت خوانده به خلع ید از ملک خواهان صادر و اعلام مینماید.
در خصوص دادخواست متقابل فرماندهی تیپ یکم حضرت عباس با نمایندگی آقای مهدی… به طرفیت خوانده آقای صفر… به خواسته صدور حکم به محکومیت خوانده به پرداخت خسارت وارده به زمین اردوگاه با توجه به محتویات پرونده و توجهاً به مراتب فوق دادگاه مستنداً به بند ۴ و ۱۱ ماده ۸۴ قانون آئین دادرسی مدنی قرار رد دعوی اداره خواهان را صادر و اعلام مینماید رای صادره حضوری ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در محاکم محترم تجدید نظر استان اردبیل میباشد.
مالک مشاعی هر زمان ،بخواهد میتواند به طرفیت سایر متصرفان مبادرت به طرح دعوای خلع ید .کند ب طرح دعوای خلع ید از زمین قبل از احراز و اثبات مالکیت قابل استماع نیست. ج – قلع و قمع مستحدثات به تبع دعوای خلع ید است.
