نمونه رای خلع ید مشاعی

 نمونه حکم بدوی با موضوع  خلع ید مشاعی

در قوانین خلع ید مشاعی از املاک پیش بینی شده و تخلیه مشاعی پیش بینی نشده زیرا به خصوص در اماکن دارای حق و کسب و پیشه منجر به تضییع حقوق سایر مالکان و یا مستأجر میگردد؛ لذا طرح دعوای تخلیه مشاعی مورد اجاره قابلیت استماع ندارد . رأی دادگاه بدوی درخصوص دعوی آقایان و خانمها م. و پ. و و و پ. همگی الف. و ف.ج. با وکالت آقای م.الف. به طرفیت آقایان و خانمها .م.س. م.الف. با وکالت آقای ب.الف. ۲- غ. ٣- الف. ۴- ر. ۵- ک. ۶- ز. ۷- ط. همگی شهرت ف. ۸- ر.ب. – م.م. به خواسته تخلیه یک باب مغازه جزء پلاک ثبتی … واقع در بخش . تهران به نسبت قدرالسهم به لحاظ انتقال به غیر با احتساب خسارات دادرسی ،نظربه اینکه مالکیت خواهانها نسبت به 2/4 دانگ عین مستأجره به دلالت پاسخ استعلام مثبوت به شماره ۱۵۴۰ مورخ ۲۲/۵/۹۱ و گواهی های حصر وراثت پیوست دادخواست محرز است و نظر به اینکه انتقال منافع مورد اجاره به خوانده ردیف اول حسب دادنامه شماره ۵۳۶-۲/۵/۹۰ صادره از شعبه ۳۴ دادگاه عمومی تهران نیز احراز می گردد. و نظر به اینکه از سوی خوانده دلیل و مدرکی که مبین اذن در انتقال منافع مورد اجاره باشد ارائه نشده است و با عنایت به نظریه مورخ ۹۲/۹/۱۱ کارشناس رسمی دادگستری که مصون از تعرض باقی مانده و با اوضاع و احوال مسلم قضیه مغایرتی ندارد. دادگاه دعوی مطروحه را وارد و ثابت دانسته و مستنداً به بند ۲ ماده ۱۴ قانون روابط موجر و و مستأجر جر مصوب و مواد ۱۹۸ و ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر محکومیت خواندگان به تخلیه مشاعی 2/4 دانگ پلاک ثبتی … واقع در بخش … تهران موضوع سند رسمی اجاره ۴۸۹۳۶- ۱۳۴۵/۲/۱۰ در قبال پرداخت مبلغ ۱/۸۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال به خوانده ردیف اول (آقای (م.س) ظرف دو ماه از تاریخ تودیع مبلغ فوق صادر می نماید.

بدیهی است چنانچه موجر ظرف سه ماه از تاریخ ابلاغ حکم قطعی نصف حق کسب و پیشه را به صندوق دادگستری تودیع ننماید یا ترتیب پرداخت آن را به خوانده ردیف اول ندهد حكم صادره ملغى الاثر خواهد شد. ضمناً خوانده محکوم به پرداخت هزینه های دادرسی و کارشناسی و حق الوکاله وکیل بر طبق تعرفه در حق خواهان می باشد رأی صادره نسبت به خوانده ردیف اول حضوری و ظرف ۲۰ روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر میباشد و نسبت به سایرین غیابی و ظرف مدت ۲۰ روز از ابلاغ قابل واخواهی در این دادگاه میباشد.

 نمونه حکم تجدید نظر خواهی با موضوع  پخلع ید مشاعی

در خصوص تجدیدنظر خواهی آقای .م.س. با وکالت آقای ب. به طرفیت آقایان و خانم ها ۱ – م. الف. ۲ – پ.الف. ۳- و.الف. ۴- پ.الف. ۵- ط.ج. نسبت به دادنامه شماره ۹۳۰۹۳۳ مورخ ۱۳۹۳/۱۰/۳ صادره از شعبه ۴ دادگاه حقوقی تهران که به آن دعوی تجدیدنظرخواندگان به خواسته صدور حکم تخلیه به علت انتقال به غیر مورد پذیرش قرار گرفته و حکم بر محکومیت تجدیدنظرخواه به تخلیه مشاعی 2/4 دانگ پلاک ثبتی … بخش … تهران موضوع سند رسمی اجاره ۴۸۹۳۶ مورخ ۱۳۴۵/۲/۱۰ در قبال پرداخت مبلغ ۱/۸۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال به تجدیدنظرخواه صادر و اعلام گردیده است نظر به اینکه تجدیدنظرخواندگان مالک ۴ سهم از سهم شش دانگ پلاک ثبتی مذکور میباشد و پس از انتقال منافع مورد اجاره به تجدیدنظرخواه در سال ۸۱ مالکین ۶ سهم از ۱۰ سهم مشاع پلاک ثبتی اعلامی موافقت خود را نست به این انتقال منافع اعلام نموده اند و صدور حکم به تخلیه مشاعی عین مستأجره در تعارض با حقوق سایر مالکین موافق با انتقال مورد اجاره از یک طرف و حقوق مکتسبه مستأجر در کسب موافقت سایر مالکین مشاعی عین مستأجر از طرف دیگر میباشد و نظر به اینکه در قوانین خلع ید مشاعی از املاک پیش بینی شده است و تخلیه مشاعی به خصوص در اماکن دارای حق و کسب و پیشه منجر به تضییع حقوق سایر مالكين و یا مستأجر میگردد پیش بینی نگردیده است لذا طرح دعوى تخليه مشاعی مورد اجاره قابلیت استماع ندارد و علی هذا به استناد قسمت اول ماده ۳۵۸ قانون آیین دادرسی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته قرار رد دعوی خواهانهای اصلی را صادر و اعلام مینماید رأی صادره قطعی است.